Opis nieruchomości
Zapraszam Inwestorów , mamy wiele gruntów w Magdalence i wokół w OFF Market
Idealny grunt dla dewelopera pod osiedle domków dwulokalowych ( 26 lokali)
Janczewice w gm. Lesznowola,
droga asfaltowa, inne inwestycje wokół sprzedały się bardzo szybko.
Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje zabudowę jednorodzinną
§ 14. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych
symbolem literowym MN ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa usługowa z zakresu: sportu, rekreacji, zdrowia, urody,
turystyki, kultury, gastronomii, księgowości, oświaty,
2) zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
na jednej działce budowlanej
c) składów i magazynów, w tym składów budowlanych,
d) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności
warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
e) wolnostojących masztów i wież telefonii komórkowej;
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz
kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 25%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej
w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków garażowych - 6 m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 10,0 m,
f) geometria dachu - dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci
dachowych od 20º do 45º;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m2;
Media:
prąd
kanalizacja 170m, projekt przedłużenia
