Opis nieruchomości
Atrakcyjna działka pod budynek usługowy w ciągu pieszo handlowym.
§ 19. Dla terenów zabudowy usługowej oznaczonych symbolem literowym U ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- usługi,
- usługi publiczne,
- mała gastronomia,
- rzemiosło;
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe w tym garaże wielopoziomowe,
- zieleń urządzona, obiekty małej architektury, wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji,
place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- dojścia dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 1,5,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 20%,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- na terenie o symbolu numerowym i literowym 1 U, z wyjątkiem wolnostojącej zabudowy
gospodarczej - 12,0 m,
f) maksymalna wysokość wolnostojącej zabudowy gospodarczej - 6 m,
g) podpiwniczenie obiektów usługowych dopuszczalne wyłącznie przy zastosowaniu technologii
i urządzeń odwadniających nie powodujących zmian stosunków wodnych na terenach sąsiadujących
działek,
h) geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowymi o nachyleniu głównych połaci
dachowych od 5º do 45º;
3) zakazuje się w 50 m strefie sanitarnej cmentarza: zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów
żywienia zbiorowego, zakładów przechowujących artykuły żywnościowe;
4) minimalna liczba miejsc do parkowania zgodnie z § 9.
